1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
38.5万円/㎡
前年比+7.3%
京都市伏見区
32.2万円/㎡
前年比+0.7%
セントラルハイツ淀
京都府京都市伏見区納所星柳
/ 淀駅 徒歩10分
1980年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
1,563万円
20.4万円/㎡
760
1,295
1,831
2,366
AI査定結果
推定相場価格
1,563万円
20.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,295万円〜1,831万円
16.9万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年7月28日
セントラルハイツ淀
1,400万円（18.3万円/㎡）/ 5階 / 76.56㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は16.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,400万円 | 18.3万円 | 5階 | 76.56㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/28 | 1,850万円 | 15.6万円 | 7階 | 118.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 1,750万円 | 14.8万円 | 7階 | 118.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 1,499万円 | 19.6万円 | 5階 | 76.56㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,980万円 | 16.7万円 | 7階 | 118.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 2,080万円 | 17.6万円 | 7階 | 118.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 1,190万円 | 10.3万円 | 2階 | 115.07㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/29 | 1,250万円 | 10.9万円 | 2階 | 115.07㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 2,148万円 | 18.2万円 | 7階 | 118.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 1,380万円 | 11.7万円 | 3階 | 118.32㎡ | 4LDK | - |
| 2024/05/27 | 2,248万円 | 19.0万円 | 7階 | 118.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 2,380万円 | 20.1万円 | 7階 | 118.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 1,280万円 | 10.8万円 | 2階 | 118.32㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,380万円 | 11.7万円 | 2階 | 118.32㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/02/17 | 1,499万円 | 19.6万円 | 7階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,599万円 | 20.9万円 | 7階 | 76.56㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,580万円 | 20.6万円 | 5階 | 76.56㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,380万円 | 11.7万円 | 3階 | 118.32㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,499万円 | 19.6万円 | 7階 | 76.56㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/02/07 | 1,380万円 | 11.7万円 | 3階 | 118.32㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/09/09 | 1,680万円 | 14.2万円 | 7階 | 118.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,600万円 | 20.9万円 | 5階 | 76.56㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は18.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | セントラルハイツ淀 京都市伏見区納所星柳 | 淀駅10分 | 1,400万円 | 18.3万円 | 76.56㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/01 | ロイヤル深草 京都市伏見区深草西浦町一丁目 | くいな橋駅8分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/21 | 淀パークハイツ 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅13分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 伏見スカイハイツ 京都市伏見区横大路橋本 | 中書島駅24分 | 1,480万円 | 18.8万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 72戸 | RC |
| 2023/06/20 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.5㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2024/10/04 | ヴィラ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅3分 | 1,380万円 | 20.6万円 | 67.05㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/04 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 800万円 | 13.8万円 | 58.13㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/28 | 桃山ガーデンハイツ 京都市伏見区桃山町伊賀 | 桃山南口駅6分 | 1,080万円 | 14.8万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/26 | ロイヤルマンション桃山 京都市伏見区桃山町根来 | 桃山南口駅4分 | 880万円 | 13.8万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/19 | 醍醐パインクレスト 京都市伏見区石田森南町 | 石田駅4分 | 1,320万円 | 21.4万円 | 61.6㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 85戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.3%上昇、京都市伏見区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は京都市伏見区の平均と比較して43.2%割安です。